TIRAS.id — Mengenal Sistem Suku Bunga dalam KPR: Memilih Antara Suku Bunga Tetap dan Fluktuatif
Oleh: S.S Budi Raharjo MM (CEO majalah EKSEKUTIF)
Seiring dengan semakin berkembangnya sektor perbankan di Indonesia, semakin banyak masyarakat yang tertarik untuk memiliki rumah melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Tulisan ini, agar masyarakat yang kurang paham mengenai sistem suku bunga yang diberikan oleh bank pada saat mengambil KPR. Bisa memilah dan memilih dengan baik.
Ternyata, ada dua jenis suku bunga yang berlaku dalam KPR, yaitu suku bunga tetap (fixed) dan suku bunga fluktuatif (floating).
Sebelum Anda mengajukan KPR, penting untuk memahami perbedaan antara kedua jenis suku bunga ini. Suku bunga tetap memberikan pembayaran yang tetap dalam arti nominal cicilan yang harus Anda bayar setiap bulan selalu sama.
Biasanya, bank-bank berbasis syariah yang memberikan suku bunga tetap hingga akhir masa akad.
Bagi Anda yang memilih suku bunga tetap, ada beberapa keuntungan yang bisa Anda peroleh. Salah satunya adalah Anda tidak perlu repot memikirkan jumlah pembayaran cicilan tahun depan.
Anda memiliki kepastian bahwa cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya tetap sama. Namun, perlu diingat bahwa jika ada bank yang menawarkan jaminan suku bunga tetap hingga angsuran lunas, suku bunga yang ditawarkannya mungkin cukup tinggi.
Oleh karena itu, jangan cepat tergoda dengan suku bunga rendah. Selalu pastikan untuk bertanya kepada bank mengenai ketentuan suku bunga tetap hingga pembayaran cicilan KPR Anda lunas.
Di sisi lain, suku bunga fluktuatif mengikuti kondisi fluktuasi pasar.
Hal ini berarti pembayaran cicilan Anda akan bergantung pada perubahan suku bunga yang terjadi. Cicilan yang dibayarkan untuk tahun pertama KPR mungkin saja lebih besar daripada tahun kedua.
Oleh karena itu, jumlah cicilan yang Anda bayarkan tidak selalu sama setiap tahunnya.
Jika Anda memilih suku bunga fluktuatif, Anda perlu memperhatikan kemungkinan fluktuasi suku bunga dan kemampuan finansial Anda dalam menghadapinya.
Ketika memilih suku bunga untuk KPR, tidak hanya perbedaan antara suku bunga tetap dan fluktuatif yang perlu Anda perhatikan. Anda juga harus memperhatikan sistem pembayaran dan perhitungan bunga yang digunakan oleh bank yang bersangkutan.
Sebelum memutuskan, ada baiknya untuk membandingkan suku bunga dan fasilitas yang ditawarkan oleh beberapa bank.
Pertimbangkan apakah fasilitas dan keuntungan yang Anda peroleh sesuai dengan kebutuhan dan kondisi finansial Anda.
Dalam memilih bank pemberi KPR, pastikan untuk memilih bank yang menyediakan fasilitas KPR terbaik dan sesuai dengan kebutuhan Anda.
Selain suku bunga yang kompetitif, perhatikan juga pelayanan dan kualitas layanan yang diberikan oleh bank tersebut.
Jangan ragu untuk bertanya dan mencari informasi sebanyak mungkin sebelum mengambil keputusan.
Kesimpulannya, memilih suku bunga dalam KPR merupakan keputusan yang penting dan harus dilakukan dengan bijak.
Pahami perbedaan antara suku bunga tetap dan fluktuatif, serta pertimbangkan keuntungan dan risiko yang masing-masing tawarkan.
Selalu lakukan riset dan bandingkan berbagai pilihan sebelum mengajukan KPR.
Dengan begitu, Anda dapat memilih suku bunga dan fasilitas yang sesuai dengan kebutuhan Anda, sehingga proses kepemilikan rumah dapat berjalan dengan lebih lancar dan terencana.
